小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,洋房,独栋,联排
- 开发企业
南京新浩宁房地产开发有限公司
- 物业公司
浙江佳源物业管理有限公司南京分公司
- 小区地址
顾家营(中山门大街和顾家营路交汇处)
- 附近学校
南京先启紫金华府幼儿园,南京市北京东路小学紫金山分校,南京市科利华中学紫金分校
大事记
- 2017年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南三居
- 1室1厅1卫·69.00㎡
南北通透
- 1室1厅1卫·56.27㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4,建筑密度高于35%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率35%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值30
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区7
- 区域均值27.9
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:钟灵街,马群等;38个公交站:顾家营路中,顾家营路北等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区383
- 区域均值432
教育配置
周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:南京先启紫金华府幼儿园,南京师范大学附属小学钟秀幼儿园等; 7个小学:南京市北京东路小学紫金山分校,南京市长江路小学分校等; 7个中学:南京市科利华中学紫金分校,南京市第九中学(孝陵卫分校)等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2377
- 区域均值2567
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:佳源广场,双拜岗龙湖紫金mall(龙湖紫金MALL店)等; 212个超市:购好超市(顾家营店),世纪华联生活超市(紫金华府店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10212
- 区域均值8191
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有69个公园:帝王亭,紫金华府公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区69
- 区域均值96
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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