小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京龙建置业有限公司
- 物业公司
南京锦江物业管理有限公司
- 小区地址
大学城龙眠大道588号
- 附近学校
南京市东方龙湖湾幼儿园,南京晓庄学院实验小学,南京市江宁高新区中学
大事记
- 2013年竣工时间
小区评分
业主说
二手时间
业主2017-07-17小区很大,分普通住宅区和别墅区,中间有湖,容积率较低,舒适感强,环境相当不错,内部还有门诊(江宁大学城门诊部)和小学(龙眠大道小学),基础配套设施很全,物业管理的很不错,虽然租金贵了点,但还是值得的。小区右侧紧邻龙眠大道(地铁1号线),距离南京交院站也是只有500米的距离。另外小区紧邻着文鼎广场、大学城商贸中心以及江宁体育中心,衣食住行基本满足,生活小资。此门不通
业主2017-05-24东方龙湖湾是南京龙建置业有限公司开发建设的社区。小区位居江宁大学城核心区,北侧和西侧围绕着绿色生态公园,依托于江宁体育中心和方山旅游景区,环境优美,散发着自然和人文气息。 距1号线南医大江苏经贸学院站、南京交院站都很近,交通方便。小区设北门、东北门、西北门、西南门、西门、东南门等6个出入口,方便业主进出小区。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2,建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率40%,高于66%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄15年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区15
- 区域均值9.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南京交院,南医大·江苏经贸学院等;39个公交站:金陵协和神学院,凤水路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区392
- 区域均值291
教育配置
周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:南京市东方龙湖湾幼儿园,南京市东方龙湖湾幼儿园爱稚分园等; 5个小学:南京晓庄学院实验小学,南京市月华路小学等; 1个中学:南京市江宁高新区中学。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1551
- 区域均值1742
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:金邻生活广场,祥云·悦广场(中粮悦天地店)等; 134个超市:盒马邻里(南京江宁南湖苑店),世纪华联超市(龙湖湾店)等。
该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12134
- 区域均值7119
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有23个公园:文鼎广场,校友园等。
该小区休闲配套得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23
- 区域均值19
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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