小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
独栋,联排,叠拼
- 开发企业
江宁科学园蓝天房地产开发有限公司,南京江宁科学园蓝天房地产开发有限公司
- 物业公司
南京隆鑫物业管理有限公司
- 小区地址
江宁区方山大学城格致路9号
- 附近学校
玛利娅蒙特梭利幼儿园(江宁大学城威尔森直营园),南京晓庄学院弘景实验小学,南京外国语学校(江宁方山分校)
大事记
- 2014年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2016年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,采光充足四居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7,建筑密度高于11%的同区域小区。
- 该小区0.7
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率41%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄10年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区10
- 区域均值9.6
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:南京交院;36个公交站:体育中心,方山东门等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区361
- 区域均值291
教育配置
周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:玛利娅蒙特梭利幼儿园(江宁大学城威尔森直营园),优立稞幼儿园等; 6个小学:南京晓庄学院弘景实验小学,南京市齐武路小学(文齐路校区)等; 3个中学:南京外国语学校(江宁方山分校),南京市江宁高新区中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2163
- 区域均值1742
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:好又多购物中心(鹏山路店),商业中心等; 131个超市:世纪华联超市(伴山店),佳淼百货超市等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8131
- 区域均值7119
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有30个公园:青宁公园,镜湖(金陵西路)等。
该小区休闲配套得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区30
- 区域均值19
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