小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
江苏天鑫置业有限公司
- 物业公司
江苏中住物业服务开发有限公司
- 小区地址
江苏省南京市秦淮区龙蟠中路313号
- 附近学校
奥星幼儿园,南京市五老村小学(崇实校区),南京市第三中学(申家巷校区)
大事记
- 2004年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.4,建筑密度高于95%的同区域小区。
- 该小区6.4
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率35%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄20年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区20
- 区域均值27.9
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:常府街,西安门等;84个公交站:常府街,龙蟠中路·瑞金路等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区846
- 区域均值917
教育配置
周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:奥星幼儿园,南京常府幼儿园等; 47个小学:南京市五老村小学(崇实校区),南京市五老村小学等; 39个中学:南京市第三中学(申家巷校区),南京市第一中学初中部等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区764739
- 区域均值784843
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有44个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区440
- 区域均值45
购物配套
周边3km(直线距离)内共有59个购物中心:际华广场,龙蟠国际珠宝交易中心(金城大厦)等; 949个超市:易捷便利店(龙蟠中路店),惠特百货超市(马路街店)等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区59949
- 区域均值66887
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有333个公园:复成新村民国建筑群,复成新村民国时期建筑风貌区等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区333
- 区域均值394
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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