小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,标准写字楼
- 开发企业
南京万达茂投资有限公司
- 物业公司
深圳市万象美物业管理有限公司南京建邺分公司
- 小区地址
仙林大道与守敬路交汇处向东100米
- 附近学校
乐研国际幼教,中国水泥厂小学,南京大学金陵初级中学
大事记
- 2017年竣工时间
- 2018年开盘时间
- 2020年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,卧室朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6,建筑密度高于94%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率18%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区18
- 区域均值37
车户比
该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于15%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区7
- 区域均值12
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:仙林湖,经天路等;43个公交站:广志路·守敬路,广志路·仙林湖路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区432
- 区域均值422
教育配置
周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:乐研国际幼教,南京书人高科荣境幼儿园等; 8个小学:中国水泥厂小学,南京市艺术小学(南京小红花艺术团)等; 3个中学:南京大学金陵初级中学,金陵中学仙林分校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1183
- 区域均值1755
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:万达广场(南京栖霞店),南京市栖霞区西岗街道万达广场购物中心(御湖仕家三期店)等; 85个超市:简单购折扣超市,永辉超市(仙林万达广场店)等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区585
- 区域均值10106
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有9个公园:南京万达乐园(万达茂仙林大道店),隐古法等。
该小区休闲配套得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9
- 区域均值23
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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