小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京景山置业有限公司
- 物业公司
南京景枫物业管理有限公司
- 小区地址
方山弘景大道3888号
- 附近学校
加州阳光幼儿园,南京晓庄学院弘景实验小学,南京外国语学校(江宁方山分校)
小区评分
业主说
小天天861484
业主2018-11-06景枫法兰谷绝对霸气十足你不是堂吉诃德
业主2017-06-08景枫法兰谷坐落于江宁大学城,位于弘景大道以西,方山脚 下,是一个大型地住宅小区,不仅有普通住宅,还有花园洋 房,能满足各类业主的需求。小区内部环境优美,外部紧邻 方山风景区,绿化率很高。在配套方面,周边不仅有文鼎广 场、乐活时尚街区、大学城商贸中心等商业场所,还有江宁 体育中心等体育、娱乐设施。其次,医院、邮局、银行等设 施也都有配备。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,独立衣帽间,明卫,双卧朝南四居
- 3室1厅3卫·133.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1,建筑密度高于20%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率48%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区48
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄9年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区9
- 区域均值9.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:中国药科大学,南京交院等;28个公交站:弘景大道·芝兰路,晓庄学院等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区282
- 区域均值291
教育配置
周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:加州阳光幼儿园,南京外国语学校方山分校幼儿园等; 4个小学:南京晓庄学院弘景实验小学,南京市齐武路小学(文齐路校区)等; 3个中学:南京外国语学校(江宁方山分校),南京市江宁高新区中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1843
- 区域均值1742
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:好又多购物中心(鹏山路店),好又多购物中心(天御溪岸花园店)等; 107个超市:盒马邻里(南京江宁加州城店),至蝎毪满橙选物超市等。
该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8107
- 区域均值7119
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有28个公园:镜湖(金陵西路),南京晓庄学院合一广场等。
该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28
- 区域均值19
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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