浦口爆发了桥北呢？ 桥北刚需再升值

随着江北新区规划的推出，“江北开盘价过万”、“江北房价又上涨”“江北地王出现”“江北商业将超赶新街口”等字眼频频出现在报纸、网页上。近日，房天下数据显示，8月份，南京二手房市场整体呈“量跌价升”状态，环比7月成交量，全市9区中仅有江北新区的浦口成交量为上升状态，更是有业内人士透露，浦口房价上涨是必然，毕竟浦口涨价空间还很大，前景十分乐观。

那么，除了浦口之外，另一江北主要板块桥北如何呢？

刚需为主的桥北作为江北的主要板块之一，将再次以全新的姿态进入人们眼球。购房者想在桥北买刚需房，却不了解具体情况，如交通情况、周边配置、环境等。近日，房天下记者前往调查。

大桥堵车严重 地铁疏通交通

南京长江大桥

如果单从旅游观赏角度而言，长江大桥是个非常不错的选择，景色还是十分不错的。但是，对于每天往返两江的上班族来说，过桥就是一个难以摆脱的噩梦。大桥南北分别连接下关和桥北。桥北有多个超大社区，居民众多，下关则是主城中的老城区，道路狭窄、人口多，交通是很难疏通的。每天上下班的早晚高峰时段，堵车对过桥的人来说是再正常不过的事情。这也就是为什么同属江北新区，浦口楼市火爆，桥北二手房交易市场却颇为冷淡的最主要原因。

桥北居民刘女士表示，她每天要提早一个半起床，要不然上班肯定要来不及了。但好在桥北有多条地铁正在兴建，交通应该会好很多。据调查，地铁3号线、11号线预计都将于2014年建成通车。江北首次有地铁通达，对出行对板块发展都是非常利好的消息。

周边配置齐全 学校资源丰富

桥北摩天轮

近两年来，桥北发展还是很快得，主要原因是楼盘的入驻而引进了大型的商业配套。 其中包括建材家具、百货、美食餐饮、休闲娱乐为一体的大型商业综合体，当然还有那标志性的摩天轮。在桥北的购物生活非常方便，档次也有很大提高。

另外，由于楼盘入驻吸引了不少名校的分部。包括琅琊路小学、力学小学、实验小学、北京东路小学分校、南外浦口九年制学校都入驻桥北。

在记者回程路中，偶遇热心民众蒋先生，他表示，桥北什么都有了，生活配置都很齐全，但医疗设施不完善，希望有关部门对医疗条件相关方面重视起来。

集体聚居 房源量丰富

桥北周边配置齐全 学校资源丰富

早年大桥通行，桥北就吸引了开发商的注意，不过引进的楼盘大多都是刚需楼盘。前两年整体房价较低，甚至可以算是南京楼市的谷底价，均价7字头左右，现在由于江北新区规划，带动桥北的发展，房价呈明显上涨趋势，现在房价为9千左右，一万以内，是南京房价硅谷，涨价空间还很大，前景十分乐观。

据房天下记者调查发现，虽然商业繁荣，学区多，但是桥北未来定位仍是居民居住区。 桥北楼盘主要包括、威尼斯水城、旭日上城、明发城市广场、万江共和新城、阳光帝景、明发长江派对，新城香溢紫郡、大华锦绣华城、铭人丽岛、泰来苑、海德北岸城、旭日爱上城、金城丽景、山水云房等，层次多，房源量丰富。

业内人士提醒 买房结合实际需求

板块发展必然会带动楼市的变迁，江北新区规划带动桥北楼市，这是必然，浦口就是一个很好的例子。我们不统筹江北全局，就以桥北板块而言，结合各方面考虑，总体而言，桥北还是具有一定的潜力。

买房选择板块是比楼盘本身更重要的事情，所居住的板块甚至可以体现一个人的价值观和世界观。小编从环境、交通、配套及发展潜力方面，介绍了桥北的优劣势，希望能够给予大家置业参考。希望大家买房要考虑到实际需求，对自己最合适的才是最宜居住的。