南京二手房成交4369套“量价齐升” 江宁1004套7夺桂冠！

经过清明节假期后的小小回落，南京二手房迎来新一轮成交热潮。3月下旬上海深圳出台的楼市调控新政使得一线楼市迅速降温。相比之下，南京3.28新政貌似没有太大影响，楼市成交依然火爆。上周南京二手房成交量4369套，环比上升21.43%，江宁1004套7夺桂冠！

不仅二手房成交“高烧不退”，新房方面也没闲着，区域地王频出，在上周五的土拍中，麒麟新地王就被北京嘉城拿下，楼面价被刷新到22353元/㎡，照此趋势，未来麒麟片区房价将破4，南京整体房价将迎来暴涨时期，楼市短期内不太可能出现转折。

1、二手房成交量

【4.11-4.17】全市二手房住宅成交4369套，环比前一周涨21.43%。其中江宁区以1004套的周成交量排名，环比上周涨14.35%；鼓楼区排名第二，周成交680套，环比上周涨14.67%；浦口区排名第三，周成交673套，环比上周涨40.5%。

江宁成交1004套7夺桂冠

各大区县中，江宁成交量遥遥领先，连续七周夺得成交量。江宁区域内交通便利、配套设施完善且房源众多，选择余地大，成为刚需购房者的优先之选。同时区域内百家湖、牛首山等地风景优美，三、四居房源充足，能满足大多数购房者的改善性需求。

鼓楼与浦口分列第二第三，成交量相差不大。鼓楼区域内优质教育资源充足，在九月新学期开学前，鼓楼区将因学生家长们争抢优质教育房而在成交量排行榜中名列前茅；浦口作为目前南京房价的低洼之地，一直受到刚需购房者的青睐，且该区域未来规划合理，发展潜力巨大，区域内交通便利，不管投资还是自住都是很好的选择。

2、成交面积
【4.11-4.17】南京二手房（住宅）成交面积399075平米，环比上周涨20.18%。其中江宁区周成交面积103419平米，名列，环比上周涨9.09%；排名第二的是浦口区，周成交面积71178平米，环比上周涨46.73% ；鼓楼区排名第三，周成交面积53559平米，环比上周涨12.78%。

推荐楼盘：金地自在城 （雨花 板桥）

推荐房源：145万丨参考首付：44万丨参考月供：5387元丨建筑面积：83㎡

雨花 金地自在城 3室2厅

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1、【装修情况】:非毛坯，黄金楼层 ，拎包即住

2、【房源简介】:复式户型，南北通透，全明格局

3、【税费情况】:两证齐全，满2年，无营业税

4、【小区环境】:小区环境好，闹中取静，周边生活配套齐全

【小区专家】：高成真 400-890-8228 转 17137

推荐楼盘：托乐嘉贵邻居 （江宁 将军大道）

推荐房源：158万丨参考首付：47万丨参考月供：5870元丨建筑面积：77㎡

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1、【户型结构】：房型方正，通透，黄金楼层采光好。

2、【小区环境】：位置好，阳光充沛，环境不错，非常适合居住！

3、【交通设施】：出门不远就有地铁站，多路公交车线南京南站和南京市区

4、【周边配套】：商场、超市、医院、餐厅、健身、银行等周边设施应有尽有！

【小区专家】：刘鹏400-890-8228 转 13013

推荐楼盘：东郊小镇第四街区 （江宁 麒麟门）

推荐房源：125万丨参考首付：38万丨参考月供：4644元丨建筑面积：84㎡

东郊小镇低四街区 南北通透 非毛坯

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1、【房源介绍】：采光充足，主卧阳台朝南，楼下环境优美

2、【买房原因】：业主诚心卖房，需换其他地方的房子

3、【小区介绍】：小区环境优越，周围名校围绕,人文素质高

【小区专家】：李俊400-890-8228 转 17232

推荐楼盘：东郊小镇第三街区 （江宁 麒麟门）

推荐房源：122万丨参考首付：37万丨参考月供：4532元丨建筑面积：90㎡

东郊小镇3街区 非毛坯3房 2楼 拎包入住

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1、【房源介绍】户型方正，南北通透，2室朝南

2、【装修情况】非毛坯拎包入住

3、【税费情况】满2年无税

【小区专家】谢春梅400-890-8228 转 22395

3、行政区：江宁稳居行政区关注排行榜首
【4.11-4.17】各区县搜索排名与上周相比无变化，分别为江宁排名、鼓楼位列 第二、浦口第三，搜索占比分别为19.20%、18.73%、11.62%。

4、热门商圈：栖霞仙林商圈受欢迎
【4.11-4.17】各商圈搜索占比前三是仙林、东山镇、桥北，关注度分别为 ：2.58%、2.57%、2.53%。

5、地铁站点：2号线受关注
【4.11-4.17】地铁线搜索占比前三分别是2号线、1号线和3号线，关注度分别为：43.28%、40.11%、11.39%。

6、总价区间：120-150万区间受关注
【4.11-4.17】南京各总价区间搜索量中，120-150万区间受关注，占比 18.81%；80-100万元区间占比12.81%，排名第二；50-80万区间排名第三 ，占比12.38%。

7、面积区间：70—90平米区间受关注
【4.11-4.17】】面积区间关注度，70—90平米的刚需户型受关注，搜索占比达到28.14%；其次是50—70平米的小户型，关注度为18.56%,；90—110平米的户型关注度为13.95%，排名第三。

8、户型区间:三居房源受关注
【4.11-4.17】户型搜索量排名，三居户型仍占据优势，搜索占比为 45.40%；二居户型搜索占比为41.56%，排名第二；四居户型搜索占比为 6.38%。

9、楼盘：江宁岔路口的天地新城受欢迎
【4.11-4.17】热点楼盘搜索占比中，江宁将军大道的托乐嘉受欢迎，搜索占比为0.87%，江宁麒麟门东郊小镇排名第二位，搜索占比为0.86%。板桥金地自在城排名第三，搜索占比为0.82%。