4条地铁穿越江北CBD 牵手交通利好迎“金三”

1月9日，南京市委书记吴政隆称：“房子是用来住的，不是用来炒的，抑制房地产市场泡沫，防止出现大起大落。”

1月10日，南京市物价局局长夏德智说；“要加强新建商品住房价格申报备案指导工作，整顿房地产市场价格秩序，严格规范销售价格行为，建立销售价格承诺制度，促进房地产市场的平稳健康发展。”

2月23日，住建部部长陈政高表示：“房地产市场稳定发展的标准就是，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。”

2017年伊始，从中央到地方，各部门纷纷表态，念出楼市紧箍咒。在严厉的政策面前，南京楼市也显出逼仄。国家统计局数据显示，1月南京新房和二手房环比分别下跌0.2%和0.1%，2016年南京限购限贷政策落实以来，成交价格首次同步走低。而2月至今，全市共3家楼盘开盘上市。前20天南京新房累计认购3656套，成交量仅1585套。新盘开盘寥寥，新房、二手房销量也继续走低，状态依然如故。

值得注意的是，传统的楼市黄金档“金三银四”已走到购房者面前，而面对如此严厉的市场政策，南京楼市是否能够重唱“大戏”？

眼下，市场政策如此严厉，房价大幅上涨已不可能。但据业内人士称，多家楼盘眼下正在等销许，3月底前预计将有40多家楼盘推8000多套房，一季度新增上市量将破万套。在新房上市的带动下，二手房的成交量势必同步走高。

区域CBD落地在即，4条地铁将穿城而过。作为两江板块之一的江北新区在一波利好政策和措施的托衬下，必将成为唱响“金三”的主角。

未来的南京江北新区CBD是什么样子？江北新区CBD地下空间一期设计方案专家评审会上表示，在江北新区的CBD中心区，未来拟建一座涵盖配套商业、地下停车场、地铁站点、市政综合管廊于一体的“地下城市”。预计今年9月正式开工，6年内完工。

中央商务区站剖视图

江北新区中心区CBD北至浦滨路，东到纬三路过江通道，南临滨江岸线，西达七里河，用地面积约7.5平方公里。根据设计，CBD地下部分共六层，其中四层及以下是地铁空间，4号、13号、11号、15号四条地铁线将在这里相聚。另外，“轨道交通+公交+步行者慢行”的无缝衔接、绿色生态的海绵城市的全新理念也将融入本次CBD的规划、设计、建设当中。

从地下二层到地上二层步廊的梯状商业空间

规划一出，便齐聚社会各界的目光，此次楼市“金三”也必成为购房者关注的对象，毕竟CBD建成之时，江北新区将呈现新一层面的繁荣景象。居民的日常生活将异常丰富，出行也更加便捷。

小区：江岸水城（浦口 沿江）

推荐房源：206万丨参考首付：62万丨参考月供：7653元丨建筑面积：101.5㎡

靠近地铁口 未入住 诚心出售

江岸水城距3号线天润城站约600米，交通便捷

满两年 业主未入住

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小区：天润城十四街区（浦口 沿江）

推荐房源：206万丨参考首付：62万丨参考月供：7653元丨建筑面积：86.79㎡

靠近地铁口 南北通透配套完善

天润城十四街区距3号线天润城站约853米，交通便捷

南北通透，客厅朝南带阳台

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小区：天润城十二街区 （浦口 沿江）

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靠近地铁口 满两年 主卧朝南

距3号线天润城站约734米，交通便捷

客厅主卧朝南，次卧厨房朝北，实用两房两厅

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小区：江佑铂庭 （浦口 江浦街道）

推荐房源：252万丨参考首付：76万丨参考月供：9362元丨建筑面积：84㎡

靠近地铁口 满两年 主卧朝南

客厅朝南，次卧朝北，满两年无增值税

周边游浦口第四中学、南师大江佑铂庭双语幼儿园（社区幼儿园）

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