此去一年，南京二手房“金三”辉煌不再

当各界人士还在纷纷猜测今年的“金三银四”的走向时，各种限购政策就纷纷下来。上周，南京出台调控“组合拳”，限购范围从主城区扩到句容等南京周边、限贷政策也再次升级。据悉，这些限购政策直接堵住了本地家庭在主城购买第三套房的缺口。在限贷这块，南京六合、溧水、高淳首套房首付比例提高至30%，二套房首付比例也有所上调。常被南京人作为第二居所的“仙林东板块”句容宝华，也出台了针对性地限购新政。

给南京房地产浇了一盆冷水。随着气温的逐渐回升，二手房成交量也慢慢上涨，但是，回望去年南京二手房市场，3月比2月成交量上涨130%。对比今年，截止3月24日，3月已经过去一大半，南京二手房成交量为6473套，连去年三月一半都不到，看来，传统旺季的“火爆”并没有如约而至。

房价方面，国家统计局在3月18日公布了70城房价变动情况。数据显示，2月11个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，二手房住宅房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。据统计，南京房价，2月二手房房价上涨，涨幅为： 0.1%。变化不大。

在房价并没有明显变化的情况下，南京各区县交易量又是如何呢，据数据统计，3月在南京的10个板块中，浦口区、建邺区、鼓楼区目前主要领先其他区县，成为3月二手房成交前三位。浦口区目前成交量本月成交量为1300套，建邺区成交量为957套，鼓楼区成交量为919套。江宁区、秦淮区等传统成交大区，成交低迷。

3月即将到尾声，二手房成交量并不理想，新房市场表现平淡。金三如此低迷，银四表现又将如何？ 

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