上周南京二手房成交量继续下降,最终以853套实现4连降,也是今年首次出现正常情况下连续两周成交不足千套,具体环比降幅2.18%。从成交走势上看,“金九银十”楼市旺季未能挽回二手房市场一路走低的趋势。本周周成交再创“新低”,南京二手房市场可谓一片“惨淡”!
对此,房天下资深置业顾问芮小姐表示,目前南京二手房市场的确效益不好,房地产中介门店也面临门可罗雀的窘境。南京已经“限购”达一年之久,随着15及16年的楼市余温逐渐散去,楼市“惨淡”也是意料之中的事情。
房源选择要素体现刚需主流特征
上周南京人购房过程中,3居室和2居室是青睐的主力户型,200万以下房源被查看的频率,50-90平房源买的人。
从南京人对房源的偏好可以看出,低价小户型,这是明显的刚需购房特征。刚需族仍是南京购房群体中的主流。
两江板块是成交砥柱
在各区县中,江宁区无疑成交量最为丰硕,其次是浦口和鼓楼。其中,两江板块(江宁+浦口)总成交量649套,占全市总成交量的76%左右。
在南京二手房成交量持续下滑的情况下,两江板块起到中流砥柱的作用,市场份额占比大且不断增加,本周成交量更是超过全市的四分之三。对此,芮小姐认为南京楼市经过连番调控,投机客基本被驱离,剩下的基本都是刚需,而两江板块作为刚需聚集地,成交量自然也高了。
刚需购房推荐
小区:南方花园 (江宁 岔路口)
推荐房源:260万丨参考首付:104.4万丨参考月供:9128元丨建筑面积:102.5㎡
地铁1号线双龙大道站 百家湖小学分校
小区:天润城五街区 (浦口 桥北)
推荐房源:168万丨参考首付:50.4万丨参考月供:5891元丨建筑面积:91㎡
地铁3号线天润城站 新一城购物中心
小区:威尼斯水城 (浦口 桥北)
推荐房源:175万丨参考首付:59.5万丨参考月供:6165元丨建筑面积:88㎡
3号线柳州东路站 优质教育
相关推荐
【12.1】南京二手房成交463套,“刚需一哥”江宁荣登冠军宝座!
南京二手房成交2494套创新高,“刚需一哥”江宁稳坐冠军宝座!
更多>相关知识
刚交房的房子能卖吗?购买刚交的房子有哪些方式?
刚买的二手房可以卖吗?买二手房怎么样?
房子刚买了想卖怎么办?刚买的房子再卖要注意什么?
刚需家庭买房攻略:如何挑选高性价比住宅与避免陷阱
刚过户的房子能卖吗?二手房过户的步骤有哪些?
房天下小程序
/
上周南京二手房成交量继续下降,最终以853套实现4连降,也是今年首次出现正常情况下连续两周成交不足千套,具体环比降幅2.18%。从成交走势上看,“金九银十”楼市旺季未能挽回二手房市场一路走低的趋势。本周周成交再创“新低”,南京二手房市场可谓一片“惨淡”!
对此,房天下资深置业顾问芮小姐表示,目前南京二手房市场的确效益不好,房地产中介门店也面临门可罗雀的窘境。南京已经“限购”达一年之久,随着15及16年的楼市余温逐渐散去,楼市“惨淡”也是意料之中的事情。
房源选择要素体现刚需主流特征
上周南京人购房过程中,3居室和2居室是青睐的主力户型,200万以下房源被查看的频率,50-90平房源买的人。
从南京人对房源的偏好可以看出,低价小户型,这是明显的刚需购房特征。刚需族仍是南京购房群体中的主流。
两江板块是成交砥柱
在各区县中,江宁区无疑成交量最为丰硕,其次是浦口和鼓楼。其中,两江板块(江宁+浦口)总成交量649套,占全市总成交量的76%左右。
在南京二手房成交量持续下滑的情况下,两江板块起到中流砥柱的作用,市场份额占比大且不断增加,本周成交量更是超过全市的四分之三。对此,芮小姐认为南京楼市经过连番调控,投机客基本被驱离,剩下的基本都是刚需,而两江板块作为刚需聚集地,成交量自然也高了。
刚需购房推荐
小区:南方花园 (江宁 岔路口)
推荐房源:260万丨参考首付:104.4万丨参考月供:9128元丨建筑面积:102.5㎡
地铁1号线双龙大道站 百家湖小学分校
小区:天润城五街区 (浦口 桥北)
推荐房源:168万丨参考首付:50.4万丨参考月供:5891元丨建筑面积:91㎡
地铁3号线天润城站 新一城购物中心
小区:威尼斯水城 (浦口 桥北)
推荐房源:175万丨参考首付:59.5万丨参考月供:6165元丨建筑面积:88㎡
3号线柳州东路站 优质教育