地税局称：10月前买的房契税仍按老标准执行

继江宁率先上调二手房契税后，昨天南京市地税局在官方网站上贴出了《明确全市住宅契税执行口径》的通知，规定全市住宅契税统一上调，包括新房和二手房。

通知指出：“目前，省有关部门正在研究具体操作办法，在该办法尚未出台之前，对我市行政区域范围内(含江宁、浦口、六合三区和溧水、高淳两县)的住宅契税统一按如下口径执行：一是对符合财税[2010]94号文件规定条件的普通住宅，分别按1%或按规定税率减半征收契税;二是对不符合条件的住宅暂按3%预征契税，待省有关部门具体明确后，多退少补。”

财税[2010]94号文件，是指9月29日财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》：个人买首套90平米以下普通住房，减按1%征契税;个人买家庭住房且是普通住房的，减半征契税;不符合以上规定的，不享受上述优惠。

既然南京市地税局已统一全市住宅契税执行口径，那么买房人现在再去抢着送件、办手续，已无法赶上契税优惠末班车，而要按照契税新规执行。各界都对省有关部门正在制定的契税具体操作办法拭目以待，但普遍认为应该会跟目前南京市地税局的暂行新规一致。

记者昨晚发稿时获悉，财税[2010]94号文件还提到一些涉及个人所得税的内容。相关口径为——

对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税;对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税，但在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)已经出售住房且目前尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原优惠政策。