首套房贷优惠绝迹！盘点南京各大银行贷款政策

中国人民银行将从2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第四次上调存款准备金率。根据此前央行公布的信贷资金量，此次存款准备金率的上调将会一次性冻结银行资金3600多亿元。

据媒体报道，由南京网上房地产公布的4月份退房名单上，有90％以上的退房是跟贷款有关。随着首付比例的提高、利率的上浮、给大多数购房人带来困扰，而现在银行信贷收紧，更使楼市蒙上一层阴影。对于目前南京各家银行是否有贷款难的问题。

南京银行：首套房首付3成，按基准利率执行，二套房首付6成，实行基准利率上浮10％执行；三套房停贷。额度紧，贷款办下来时间长短要根据客户具体情况定。

中国民生银行：首套房首付3成，贷款执行基准利率。二套房首付6成，实行基准利率上浮20％；三套房停贷。额度紧，需要排队，具体贷款时间办下来时间不好说。

交通银行：首套房首付3成，贷款实行基准利率，目前额度紧张，贷款何时能办下来时间不定；二套房首付6成，实行基准利率上浮15％；三套房停贷。

华夏银行：首套房首付5成及5成以上，按基准利率执行，具体放款时间不确定。不接受二、三套房贷款可以组合贷款。

广东发展银行：首套房首付3成，按基准利率执行，二套房首付6成，实行基准利率的1.1倍，放款时间较长，不接受组合贷款。

中国农业银行：首套房首付4成及4成以上，按基准利率执行，二套房首付6成，实行基准利率的1.1倍，一般不接受组合贷款。

招商银行：首套房首付3成，实行基准利率，二套房首付6成，按照基准利率上浮10％执行；三套房停贷；可以使用公积金组合贷款。贷款办下来时间长短要根据客户具体情况定。

中国建设银行：首套房首付至少3成，按基准利率上浮5％到10％执行，二套房6首付成，实行基准利率的1.1倍，三套房停贷；可以使用公积金组合贷款。贷款办下来时间长短要根据客户具体情况定。

上海浦发银行：首套房首付4成，维持国家基本利率。想尽快拿到货款，需国家基本利率上浮10％；预计在1个月左右拿到货款。二套房首付60％ 二套房按照基准利率上浮20％执行；三套房停贷。

福建兴业银行：首套房首付3成，按照国家基本利率。二套房首付6成，按基准利率上浮20％；可以使用组合货款，额度紧，拨款的速度取决于个人信用情况。没有附加产品，三套房停贷。

中国光大银行：首套房首付3成，按照国家基本利率。二套房首付6成，按基准利率上浮10％；可以使用组合货款。资金紧张，放宽时间不确定。没有附加产品，三套房停贷。

中信实业银行：首套房首付3成，按照国家基本利率上浮10％执行。二套房首付6成，按基准利率上浮30％ ；拨款速度在半个月到一个月之间，没有附加产品，三套房停贷。

从以上十二家南京银行的调查可以看出，大部分南京银行的首套房首付都维持在3成，维持国家基本利率。二套房首付6成，按基准利率上浮10％；但是中国农业银行、华夏银行以及上海浦发银行的首套房首付竟然都达到4成~5成以上的高位，其中华夏银行的工作人员还表示：“具体放款时间不确定，不接受二、三套房贷款”。

对于目前部分银行“缓发”个人房贷的问题，专家表示只是暂时现象。交通银行首席经济学家连平认为，由于货币政策从适度宽松转为稳健，今年初各大商业银行都主动减少了新增信贷规模。“此次个别银行个人房贷停发应该只是银行暂时性调整。某个时点上出现信贷冲高或是放贷款延缓，都是在调节信贷投放的节奏。”

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