江苏南京两家银行决定暂停房屋贷款发放业务

楼市房贷市场一波未平一波又起。先是有关二套房贷政策有变的消息传出后辟谣，近日又出现了银行叫停房贷的传闻。不过，记者昨对网上所传叫停房贷的银行——平安银行和民生银行调查发现，平安因规模原因暂停房贷，民生早在两年前就转型重点做小微企业。

平安银行最近接到总行的“叫停令”，不仅停办了二套房的按揭贷款，就连首套房按揭贷款业务也同时叫停。平安银行南京分行有关人士告诉记者，总行的确下了文件，但不是叫停，而是暂停。“主要原因是规模不够。在存贷比考核指标的限制下，贷款规模比较紧张，现在全行全力保证小微企业贷款规模，甚至从对公贷款中腾出规模满足小微企业需求，所以暂停了房贷。”该人士还说明，“也不是一刀切叫停房贷，已经审批好了的房贷会正常放款。”

民生银行叫停房贷，记者了解到，该行早在两年前就已经将个人贷款业务的重点转向小微企业贷款，房贷基本很少做了，除非对一些优质客户的需求，才会做住房按揭贷款。

银行房贷政策的调整，业内人士分析说，在存贷比的约束下，贷款资金肯定更倾向于高的贷款品种。目前，不少银行的个人经营性贷款占比在大幅上升，而住房按揭贷款占比在下降。南京一股份制银行相关负责人透露，目前各家银行普遍对个人经营性贷款利率在基准利率基础上上浮30%，多的上浮50%。以贷款100万元来算，如果是房贷，即便是利率上浮10%的二套房贷，5年期限的话，100万可以获得19.37万元的利息。而如果是小微企业贷款，贷款利率上浮至30%，1年期限就可以获得5.67万元利息，5年累计利息可多赚3.98万元。“相比于房贷，简单的一笔小微企业贷款，给银行带来的更多，银行自然愿意重点做小微企业。”